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| ■ＨＰから賃貸について問合せ |
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ご相談ページに入りフォームへご記入下さい。土地・建物等の賃貸のご相談を受付ております。簡単な質問から賃貸の是非、具体的な方法までお気軽にご相談ください。受付後メールを送付し物件の詳細を確認させて頂きます。また私共で取扱い対象とするエリアは以下の通りですのでご確認ください。
◆土浦市 ◆つくば市 ◆牛久市 ◆かすみがうら市 ◆阿見町
申込みは｢
こちら ｣より
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| ■マーケット情勢と物件調査 |
| ご依頼の物件に関する市場のデータを提供致します。さらに比較対象となる類似物件はもちろん、賃貸に際し影響を受ける種々のマーケットの動向をご報告させて頂きます。また同時にご依頼物件の現地調査を含めて賃貸に必要な基礎的な事項を調査させ
て頂きます。 |
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| ■賃料査定とご提案 |
| ご依頼物件に関して各種調査事項と照らし合せて査定させて頂きます。査定は類似物件との事例比較などにより試算し、市場の実勢などを勘案のうえで査定した額をご提案させて頂きます。またこれらの根拠となる基礎資料などもご提示させて頂きます。 |
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| ■入居者・テナント募集と媒介作業 |
委任を頂戴しますと国土交通大臣指定不動産流通機構 〔東日本レインズ〕へ物件情報を登録し、広く不動産業界へ情報を頒布させて頂きます。（媒介契約締結後、所定の期間内に当社より東日本レインズへの登録が行われます。）
その後当社より送付します登録証明書にて、東日本レインズに登録されたことを確認できます。
これによりご依頼物件はいっせいに市場に流通することになり、見込客へ伝達されることになります。また、当社のWEBサイト上よりもインターネットを通して情報を公開させて頂きます。ＩＴ時代ならではのスピーディーな対応です。 |
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| ■見込客と商談 |
| 具体的に見込客が出現した場合は、依頼主のご意向に沿って交渉にあたります。また交渉過程で逐一ご報告のうえで成約に向けて見込客と対応させて頂きますので独断で勝手な折衝はいたしません。 |
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| ■入居申込み受諾 |
| 見込客との商談が成立した場合は、入居の申込みを書面で受取ます。これにより契約に対する準備と日程など他をご相談させて頂きます。また私共は借主様へ向けて賃貸借契約に関する重要な事項の説明など対処させて頂きます。 |
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| ■賃貸借契約締結 |
| 賃貸借契約を締結し、家賃その他の金銭類の授受と精算等を行います。契約書その他の書類作成を含めて契約手続をさせて頂きます。 |
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| ■入居と物件引渡し |
| 物件引渡しと入居手続のサポートを行います。また貸主様が、物件及び入居者の管理をご希望される場合は、承りますのでご相談ください。 |
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